Depositum er et pengebeløp som leietaker, etter avtale med utleier, stiller som sikkerhet. Det kan være sikkerhet for skyldig leie, skader på husrommet, utgifter ved fravikelse (altså hvis boligen fraflyttes utenfor kontrakten) og for andre krav.
Når skal man få tilbake depositum?
Når kan leietaker kreve depositumet tilbake? Når leieforholdet er avsluttet, utbetales depositumet til leietaker. Når leietaker har betalt all husleien og partene er enige om at rommet er ryddig og rengjort, gir begge partene samtykke til at pengene utbetales.
Hva skjer med depositum?
Utbetaling av depositumet
Typisk vil utleier og leietaker møtes i banken sammen ved endt leieforhold eller ved utleiers skriftlige samtykke til leietaker. Hva skjer hvis utleier ikke medvirker? Som leietaker kan du kreve å få utbetalt depositumet fra banken. Banken skal sende varsel til utleier.
Hvor mye er det vanlig å betale i depositum?
Som oftest tilsvarer depositumet tre måneders leie. Det er ingen nedre grense for hva depositumet kan være, men Husleieloven sier imidlertid at det maksimalt kan tilsvare summen av seks måneders husleie.
Hva er depositum enkelt forklart? – Related Questions
Hvordan kan man miste depositum?
Når leietaker skal flytte ut, og partene er enige i at depositumet skal utbetales til leietaker, må utleier gi beskjed til banken om at pengene kan frigjøres til leietaker. Skulle partene derimot være enige i at deler av pengene skal utbetales til utleier krever banken skriftlig samtykke fra begge parter.
Hvordan få penger til depositum?
Depositumslån er et lån der pengene går til å betale depositum til utleier. Du kan søke om depositumslån hvis du er mellom 18 og 34 år. Vi krever ikke sikkerhet for eksempel i fast eiendom eller bil for lånet, men tar kredittvurdering, og en sjekk på at du ikke har noen purringer eller betalingsanmerkninger.
Kan NAV hjelpe meg med depositum?
Hvis du ikke har mulighet til å betale depositum på egenhånd når du inngår en leiekontrakt, kan du søke NAV om støtte til depositum. Vi gir vanligvis hjelp gjennom en garanti for depositum, men vi kan også gi økonomisk støtte til depositum på en sperret depositumskonto.
Hva kan utleier kreve av depositum?
Hvor mye kan utleier kreve i depositum, og når kan beløpet utbetales? Utleier kan kreve depositum tilsvarende seks måneders leie. Pengene skal settes inn på en felles sperret konto, som kun kan opprettes og sies opp med både leier og utleier til stede.
Hvem betaler gebyr for depositum?
Utleier skal betale gebyret for å opprette depositumskonto. kan bruke depositumet på egenhånd. Depositumet skal heller ikke brukes mens leieforholdet varer. Men leier kan kreve å få utbetalt opptjente renter i løpet av leietiden og etter leieforholdets opphør.
Hva er best av leiegaranti og depositum?
Billigere der og da
Gjennomsnittlig månedlig husleie i Norge er 8 450 kroner, ifølge SSB. Krever utleier tre måneders husleie som depositum, vil det tilsvare 25 350 kroner. En husleiegaranti vil derfor normalt koste mellom 2 789 og 4 056 kroner. Dette beløpet blir ikke tilbakebetalt, slik som et depositum gjør.
Hvordan frigi depositum?
Krav om frigivelse av depositum kan kun fremmes etter at leieforholdet er avsluttet. Leietaker må først fremme kravet til utleier, helst skriftlig. Dersom utleier ikke er enig i leietakers krav kan utleier gå til sak ved å kontakte Forliksrådet eller Husleietvistutvalget.
Hvor lenge kan man holde depositum?
– I henhold til husleieloven kan en utleier kreve opptil seks måneders husleie i depositum. Det vanlige er nok imidlertid tre til fire måneders husleie. Skåret opplyser også om hva som er viktig å passe på når depositumet skal betales. – Utleier har ikke lov til å oppbevare depositumet på egen konto.
Er depositum lovpålagt?
Hvis du som utleier krever depositum, er du pålagt å opprette en depositumskonto. Hvis ikke, kan du ende opp med å måtte tilbakebetale summen med en forsinkelsesrente!
Kan man holde igjen depositum?
Leietaker kan da når som helst kreve depositumet tilbakebetalt. Som hovedregel har leietaker krav på forsinkelsesrenter fra den dagen leietaker betalte depositumet.
Kan jeg nekte å betale husleie?
Utleier kan da ikke si deg opp eller heve avtalen på grunn av manglende husleiebetaling, hvis det viser seg at du har holdt tilbake for mye av leien. Hvis du ikke deponerer pengene på denne måten, bør du være veldig sikker på at du kan holde tilbake husleien.
Kan man bli kastet ut av leilighet?
Du kan ikke kaste ut leieboeren selv. Det er det namsmannen som må gjøre. Dersom du tar saken i egne hender anses det som selvtekt og kan være straffbart etter straffeloven. Uansett hvor alvorlig leietakers oppførsel er, er det kun namsmannen som kan kaste ham ut.
Hva skal dekkes av depositum?
Hva dekker depositumet? Depositumspengene skal dekke opp for uteblitt husleie, skader på boligen, utgifter til utkastelse og lignende. Det er en god grunn til at den «vanlige» størrelsen på et depositum er tre måneders leie.
Er husleie no gratis?
Ja, husleiekontrakten er gratis å bruke. Men for 99 kr / mnd. så krever vi inn husleien for deg, vi sender purring, og du får inkludert depositumskonto og indeksregulering.
Kan utleier ta betalt for Internett?
Etter husleieloven kan man avtale at leietaker skal betale tillegg for forbruksavhengige utgifter til strøm, brensel, vann og avløp. Utleier kan ikke kreve andre tillegg til leien. For eksempel kan ikke utleier kreve betalt for fellesutgifter, internett, kabel-TV, trappevask eller fellesvaskeri.
Kan utleier kreve strøm?
Utleier kan bare kreve at leietaker skal betale tillegg for strøm og andre forbruksutgifter hvis det ble avtalt da dere inngikk leieavtalen. Hvis det ikke er avtalt at leietaker skal betale for strøm eller andre forbruksavhengige utgifter, kan ikke utleier kreve at leietaker skal betale utleier for dette.