Hva gjør man ved overtakelse av bolig?

Ved overtakelsen av boligen går ansvaret for boligen over fra selgeren til kjøperen. Selgere og kjøpere møtes for å gå gjennom boligen og overlevere nøklene. Eiendomsmegleren er noen ganger med på overtakelsen, andre ganger ikke.

Hva må man tenke på ved overtakelse av bolig?

Huskeliste for overtakelse av boligen
  • Vasking: God vasking i alle rom, av innbo og løsøre som følger med.
  • Løsøre: At alt følger med som er avtalt å følge med.
  • Nøkler: At kjøperen får alle nøkler, også til garasje, boder mv.
  • Skader: At det ikke er noen skader som har oppstått etter visning.

Hvor lang tid tar det fra overtakelse til oppgjør?

Hvor lang tid det tar å ferdigstille oppgjøret avhenger av eiendommen som selges, men normalt vil oppgjøret være klart cirka 10 virkedager etter gjennomført overtakelse.

Hva gjør man ved overtakelse av bolig? – Related Questions

Hvem betaler felleskostnader overtakelse?

Hvem betaler felleskostnadene hvis det er overtagelse midt i måneden? Selger betaler felleskostnader for måneden det er overtagelse i, uavhengig av dato for overtagelse. Kjøper og selger må selv sørge for oppgjør for denne måneden.

Er det vanlig at megler er med på overtakelse?

Normalt vil du, selger og megler være involvert i overtakelsen. Vanligvis vil megleren kontakte både selger og kjøper og informere om hva som skjer på dagen for overtakelse, samt kontrollere at kjøpesummen er betalt til en klientkonto.

Når er oppgjør etter boligsalg?

Med postgang (elektronisk eller fysisk), saksbehandling hos Kartverket og postgang tilbake til eiendomsmegleren kan det gå opp mot 14 dager før eiendommen er bekreftet tinglyst på den nye eieren. Og først da kan altså eiendomsmegleren betale ut pengene til selgeren.

Når overføres pengene ved kjøp av bolig?

Nedbetalingsperioden starter den dagen du overtar din nye bolig og pengene overføres til meglers konto.

Når pleier det å komme bud?

Det vanligste er at budrunden starter etter siste visning på boligen har vært. For eksempel hvis en bolig har visning på søndag ettermiddag og mandag kveld, vil budrunden starte på tirsdag morgen. Men det trenger ikke være slik. Det er faktisk ikke noen regler om når budrunden kan starte!

Kan man utsette overtakelse?

Skulle overtakelsen by på problemer, kan megler eventuelt rådgi partene til å utsette overtakelse. Et bedre alternativ kan være at megler foreslår at det oppnevnes andre fullmektiger til å gjennomføre overtakelsen på vegne av den ene eller andre parten. Da unngår megler å havne i konflikt med mellommannsrollen.

Hva må gjøres før boligsalg?

Tips før boligsalg:
  1. Style boligen godt.
  2. Utbedre store og små feil ved boligen.
  3. Unngå dyre oppussingsjobber.
  4. Ha det rent og ryddig på visning.
  5. Markedsfør – mye og godt.
  6. Skaff deg en god fotograf.
  7. Vurder å samarbeide med et reklamebyrå
  8. Behold fatningen på visningen.

Hvor mange nøkler ved overtakelse?

Svar: Når man kjøper bolig skal man få overlevert alle nøkler til boligen. Selgere skal naturlig nok ikke beholde noen nøkler.

Når bolig ikke er klar til overtakelse?

Ved forsinkelse ved enten overtakelse av boligen, fullføring av arbeid eller hjemmelsoverføring kan kjøper kreve dagmulkt, erstatning, holde tilbake vederlag eller heve avtalen. Dersom kjøper ikke får overta boligen etter den avtalte fristen, eventuelt loven sin frist, kan kjøperen kreve dagmulkt.

Hva er vanlig overtakelsesdato?

Hva som er rimelig tid vil bero på hva som er vanlig ved salg av tilsvarende boliger, normalt kan man anslå 3 måneder som rimelig tid. Dette vil gjelde selv om selger har hatt god grunn til å avtale en særlig lang overtakelsestid, slik som i eksemplet over.

Når har man krav på dagmulkt?

Etter bustadoppføringslova § 18 skal dagmulkten gjelde så lenge det foreligger en forsinkelse. Likevel er det en øvre grense på totalt 100 dager som forbrukeren kan kreve dagmulkt. Etter 100 dager vil det imidlertid være aktuelt å se på andre sanksjoner man kan gjøre gjeldende.

Hva skal en Overtakelsesprotokoll inneholde?

Protokollen inneholder gjerne:
  • Dato og klokkeslett for overtakelse.
  • Hvem som var med ved overtakelsen.
  • Hvorvidt boligen er rengjort og ryddet.
  • Hvorvidt alle nøkler er overlevert til rettmessig kjøper.
  • Strøm og vannmåleravlesning.
  • Eventuelle feil og mangler som kjøper har funnet.

Hva må vaskes før overtakelse?

Alle flater skal være reingjort, også støvete lister. Skap og skuffer skal være vasket på innsiden og utsiden. Vinduer pusses – innvendig og utvendig. Løse hvitevarer som medfølger, badekar og lignende skal dras fram, og det skal vaskes bak.

Hvor rent skal det være ved overtakelse?

Ifølge loven skal boligen som overtas være «ryddet og rengjort» før overtakelse. Det vil si at det skal være en grundig vask i alle kriker og kroker, i skap og skuffer. Om du velger å vaske selv er det viktig at du setter av nok tid.

Skal Gardinstenger følge med boligen?

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy. 8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

Hva følger med boligen ved salg 2022?

Selger må fremdeles opplyse om alle kjente forhold ved boligen, og opplysningene skal være korrekte. I tillegg bør selger innhente en ny type tilstandsrapport som vil gi kjøper mer og bedre opplysninger om boligen. Fra 1. januar 2022 gjelder også en helt ny forskrift til avhendingsloven om tilstandsrapporter.

Leave a Comment