Det er vanlig at man avtaler at dagmulkten skal være 1 promille av samlet vederlag. Siden dagmulkt ikke kan kreves for mer enn 100 dager, innebærer det at taket for dagmulkten blir ti prosent av det samlede vederlaget. Men man kan selvsagt avtale en høyere dagmulkt i den konkrete avtalen enn 1 promille.
Hvordan fungerer dagmulkt?
Hva er Dagmulkt? Dagmulkt er en avtalefestet «bot» entreprenøren plikter å betale hver dag han er forsinket i forhold til avtalte dagmulktbelagte frister, en konvensjonalbot. Har ikke partene avtalt dagmulkt og det ikke følger av loven at byggherre kan kreve det, kan heller ikke byggherre kreve dagmulkt.
Når starter dagmulkt?
Dersom det ikke er avtalt en konkret frist, vil dagmulkten begynne å løpe fra det tidspunktet entreprenøren burde vært ferdig. Forutsetningen er at vedkommende startet arbeidene så fort som mulig etter avtaleinngåelse, og at vedkommende arbeidet rasjonelt og sammenhengende i byggeperioden.
Hva skal dagmulkt dekke?
Som nevnt tidligere er dagmulkt kun en måte å dekke kostnader for forbrukeren innenfor en forsinkelsesperiode på 100 dager. Dersom forsinkelsen går utover dette, så kan erstatning kreves om forbruker mener at høyere dekning behøves for de økonomiske kostnadene som påløpte.
Hva er vanlig dagmulkt? – Related Questions
Skal dagmulkt varsles?
Det er normalt ikke krav om at dagmulkten varsles i forkant. Det innebærer at entreprenøren ikke trenger å vite om at det vil bli krevd dagmulkt før det er mottatt innsigelse til sluttoppgjøret.
Er dagmulkt skattepliktig?
Avsluttet erstatningssak. – Lidt inntektstap frem til oppgjørstidspunktet er skattepliktig og skal som hovedregel skattes av i utbetalingsåret. Som regel blir det i forbindelse med det endelige oppgjøret av saken, helt eller delvis utbetalt erstatning for lidt inntektstap relatert til flere år, sier Giertsen.
Når må krav om dagmulkt fremsettes?
bustadoppføringslova § 18. Dagmulkt skal betales uavhengig av om entreprenøren kan bebreides for at overtakelsen er forsinket, så lenge forsinkelsen ikke skyldes forhold på forbrukerens side. Loven har ingen frister for når krav om dagmulkt må fremsettes overfor entreprenør/selger.
Skal det beregnes mva på dagmulkt?
Dagmulkten påløper daglig fra avtalt ferdigstillelse til faktisk ferdigstillelse, og fungerer slik sett både som tvangsoppfordring og erstatning. Fordi det kan være vanskelig å fastslå den rettslige karakteren av avtalt dagmulkt, har departementet lagt til grunn at påløpt dagmulkt kan trekkes fra i mva-grunnlaget.
Når kan man kreve dagbøter?
Ifølge bustadoppføringslova kan du som forbruker kreve dagbøter dersom boligen ikke ferdigstilles til avtalt tid. Dagbøter er en som hovedregel standardisert erstatning som entreprenøren plikter å betale for hver dag han er forsinket.
Hva er rimelig tid bustadoppføringslova?
Hvor lang er den relative reklamasjonsfristen? Den relative reklamasjonsfristen i bustadoppføringslova er «innen rimelig tid» etter at forbrukeren oppdager eller burde ha oppdaget mangelen. Rettspraksis tilsier at fristen likevel ikke bør være kortere enn to måneder.
Er det vanlig med 5 års befaring?
Den absolutte reklamasjonsfristen er fem år etter overtagelsen av boligen. Som regel avholder partene også en fem års befaring før utløpet av den absolutte reklamasjonsfristen. I praksis er det vanlig å engasjere fagkyndige som gjennomgår boligen og bygget for feil og mangler som kan ha oppstått etter overtagelsen.
Hva er skjulte feil og mangler?
Skjulte feil og mangler er mangler som ikke er synlige ved første besiktigelser, og som først vil dukke opp etter at kjøper har overatt eiendommen og dermed risikoen.
Hva er 47 garanti?
En forskuddsgaranti etter Bustadoppføringslova §47 er en garanti som sikrer boligkjøperens forskuddsinnbetaling på boligen i tilfelle utbygger/entreprenør ikke klarer å gjennomføre prosjektet eller det oppstår mangler som ikke blir rettet.
Hva er paragraf 12 garanti?
§ 12. Garanti for oppfylling av avtalen. Entreprenøren skal stille garanti for oppfyllinga av avtalen. Ei slik plikt gjeld likevel ikkje dersom ein på avtaletida kan rekne med at vederlaget ikkje vil overstige to gonger grunnsummen i folketrygda.
Hva har 5 års garanti?
Du har alltid to års klagefrist (reklamasjonstid) når du kjøper noe av en profesjonell selger. For varer som ved vanlig bruk er ment å vare mye lenger, kan du klage i fem år. Joggesko og barneleker har typisk to års klagefrist, mens møbler og mobiltelefoner har en klagefrist på fem år (forbrukerkjøpsloven).
Når skal paragraf 12 garanti stilles?
Det følger av bustadoppføringslova § 12 andre ledd første punktum at entreprenøren skal stille garanti «straks etter avtaleinngåinga».
Hvem kaller inn til 1 års befaring?
Hvem bør være med på ettårsbefaringen? Det er vanligvis utbygger som kaller inn til ettårsbefaringen, og befaringen skal holdes så nærme ett år etter innflytting som mulig. – Ettårsbefaringen er et møte mellom utbygger og huskjøper, eller huskjøpers representant, forklarer Lars Atle.
Når skal en 47 garanti stilles?
§ 12 omhandler entreprenørens plikter i salget, § 47 regulerer forskuddsbetaling, og garantien må kun stilles dersom forskuddet skal låses eller disponeres av selger. Begge gir uansett forbrukeren en sikkerhet.
Når må utbygger stille garanti?
1) Utbygger må stille med økonomisk garanti
Videre skal den gjelde i fem år etter overtakelsen, men blir satt ned til fem prosent etter at du har overtatt nøklene, forklarer Arnesen. – Kravet om garanti ble innført blant annet for å unngå situasjoner der selskap ble avviklet like etter at prosjekter ble ferdigstilt.
Hvor lenge er utbygger ansvarlig?
Når de tre årene har gått vil selger / utbygger ikke være ansvarlig for mangelen lenger, selv om den ikke ble utbedret tilfredsstillende. Dette gjelder selv om man fortsatt er innen 5-årsfristen. Det er her selger / utbygger har anledning til å være kynisk og unngå ansvar dersom du ikke følger med.