Hvordan finne husleie kontrakt?

Er det lov med 1 års leiekontrakt?

I boligleieforhold står man ikke fritt til å avtale den kontraktsperioden man ønsker. Hovedregelen er at leieavtalen må inngås for tre år. Dersom husrommet er lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller del av tomannsbolig, vil leieavtale kunne inngås for ett år, forutsatt at utleier selv bebor eiendommen.

Kan utleier si opp leiekontrakt uten grunn?

For at utleier skal kunne si opp avtalen, må vedkommende ha saklig grunn. Dette kalles leietakers oppsigelsesvern. Dersom utleier ønsker å si opp avtalen, må dette gjøres skriftlig. Utleier bør også sørge for at leietaker undertegner på at oppsigelsen er mottatt.

Hvordan holde igjen husleie?

du holde tilbake så mye husleie at det sikrer ditt krav mot utleier. Du kan holde tilbake husleie selv om du og utleier ikke er enige om størrelsen på et avslag i husleien. Er dere uenige og du skal holde tilbake husleie, bør du gå i en bank og sette pengene inn på en deponeringskonto.

Hvordan øker man husleie?

Utleier kan kun kreve husleieøkning i samsvar med konsumprisindeksen en gang i året. Dette kan kun skje dersom utleier har gitt minst én måneds skriftlig varsel. Konsumprisindeksen settes av Statistisk sentralbyrå og viser prisutviklingen på varer og tjenester som forbrukere etterspør.

Hva må man tenke på som utleier?

Skal begge stå på leiekontrakten?

Det er ingen generell regel om at alle som bor i boligen skal stå på leiekontrakten. Er det to som skal bo i leiligheten fra start er det kanskje naturlig at begge to står som ansvarlige. Fordelen for utleier er at han kan velge hvem han vil forholde seg til.

Kan man nekte leietaker å ha fest?

Utleier=den som leier ut boligen, og får betalt for at leietaker skal ha bruksrett til boligen. Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg.

Har man alltid 3 måneders oppsigelse?

Dere kan fritt avtale hvor lang oppsigelsesfristen skal være, og hvordan den skal beregnes. Er det ikke avtalt noe, er oppsigelsesfristen tre måneder. Oppsigelsesfristen begynner å løpe fra den 1. i måneden etter at oppsigelsen er foretatt.

Kan huseier nekte leietaker å ha besøk?

Utleier kan ikke nekte deg å ha besøk. Når du leier bolig, har du en eksklusiv bruksrett til boligen – den er ditt hjem. Det betyr at det er du som bestemmer hvem som får være på besøk, og for hvor lenge.

Kan huseier komme uanmeldt?

Utleier kan foreta tilsyn et par ganger i året, foreta utbedringer eller vedlikehold, kunne foreta visninger i rimelig utstrekning og ha adgang i akutte situasjoner hvor det er risiko for materialle skader eller fare for liv og helse. Hovedregelen er likevel at utleier ikke kan ta seg inn uanmeldt i boligen.

Hvor mye skal kjæresten betale i husleie?

*Hvis bare den ene eier boligen, er det naturlig at den som ikke har eier andel betaler en husleie for å bo. Denne «husleien» bør dekke omtrent halvparten av vanlig leie for samme typer bolig. Eventuelt kan man betale halvparten av boutgifter som renter, husleie og fellesutgifter.

Kan utleier kreve personnummer?

Utleieren har lov til å be om informasjon som innebærer at du som leietaker kan identifiseres, slik som personnummer. Det er fordi dette er en opplysning utleieren må ha for å kunne opprette en depositumskonto.

Har utleier lov å ha nøkkel?

– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side. Slikt er rett og slett ikke greit, slår advokaten fast.

Kan utleier nekte utflytting?

Utleier kan ikke nekte dere å flytte fra leiligheten, men det kan være at han kan nekte dere å si opp leieavtalen før i april, det kommer an på hva som står i avtalen dere har inngått. Det første dere bør gjøre er å lese nøye gjennom leieavtalen dere har inngått, for å se hva som står der.

Kan utleier kreve maling?

Utleier plikter å holde boligen i den stand som følger av avtalen, og han må sørge for nødvendig vedlikehold for at mangler ikke kan oppstå. Det kan f. eks. være taktekking, maling, utskiftning av slitte bygningsdeler og vesentlige reparasjoner.

Kan utleier kreve utvask?

Dersom det ikke er godt nok vasket, kan utleier ikke bare kreve at du kommer og vasker på nytt – har du tilbakelevert boligen kan utleier selv vaske, eller engasjere et vaskefirma, og kreve at du erstatter utleiers nødvendige utgifter til vaskingen.