– Husordensreglene er et sett med felles kjøreregler for beboerne i et sameie eller borettslag. Når mange forskjellige folk bor tett sammen, kan det oppstå uenigheter og konflikter. Husordensreglene skal forebygge problemer og bidra til godt naboskap, sier advokat Karoline Henriksen i Advokatfirmaet Henriksen & Co.
Hva er vanlige ordensregler?
Det som er mest vanlig her er å sette opp at mellom kl 2300 og 0700 skal det være stille, samt at fester skal varsles skriftlig og i god tid. Det er også lurt å ha med regler for orden i området rundt utleieboligen, som for eksempel hvor barnevogner og sykler skal settes, og at rømningsveier ikke skal stenges for.
Kan styret endre husordensregler?
I mange vedtekter er det fatsatt at styret har myndighet til å fatsette og endre husordensregler. Husordensreglene skal bare inneholde praktiske utdypninger av generelle adferdsnormer. De generelle reglen skal stå i vedtektene.
Når kan utleier kaste deg ut?
3 måneder innebære et vesentlig mislighold slik at utleier har rett til å kaste ut leietaker. Vesentlig mislighold kan likevel inntre før eller etter 3 måneders uteblitt betaling, slik at dette må vurderes konkret i den enkelte sak.
Hva er husordensregler? – Related Questions
Har utleier lov til å ha nøkkel?
Utleier har ikke krav på å ha nøkkel til utleieboligen med mindre det er avtalt, eller det følger av husleieloven. Leietaker har altså en eksklusiv bruksrett til leieobjektet. Med mindre annet er avtalt, vil leietaker kunne kreve å få alle nøkler til leiligheten utlevert.
Kan utleier komme uanmeldt?
Utleier kan foreta tilsyn et par ganger i året, foreta utbedringer eller vedlikehold, kunne foreta visninger i rimelig utstrekning og ha adgang i akutte situasjoner hvor det er risiko for materialle skader eller fare for liv og helse. Hovedregelen er likevel at utleier ikke kan ta seg inn uanmeldt i boligen.
Kan man nekte leietaker å ha fest?
Utleier=den som leier ut boligen, og får betalt for at leietaker skal ha bruksrett til boligen. Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg.
Kan utleier kaste meg ut uten grunn?
For at utleier skal kunne kreve utkastelse, må det foreligge tvangsgrunnlag. Utleier kan aldri kaste ut leietaker på egen hånd.
Hva kan utleier kreve av utvask?
2: Krav fra utleier som følge av for dårlig utvask
Dersom det ikke er godt nok vasket, kan utleier ikke bare kreve at du kommer og vasker på nytt – har du tilbakelevert boligen kan utleier selv vaske, eller engasjere et vaskefirma, og kreve at du erstatter utleiers nødvendige utgifter til vaskingen.
Hva skal til for å bli kastet ut av leilighet?
I Norge er det namsmannen som har myndigheten til å kaste ut en leietaker som ikke flytter frivillig, men prosessen kan være ulik avhengig av hvilket grunnlag utleier har for utkastelse. For å kunne begjære utkastelse må man ha et tvangsgrunnlag, det vil si at grunnlag for å kaste ut leietakeren med tvang.
Hvor mange advarsler før utkastelse?
Det er ikke noe krav om at utleier sender leietaker advarsel før det sendes varsel om utkastelse, men det anbefales. I mange tilfeller vil leietaker rette seg etter utleiers krav etter kun en advarsel, og i så tilfelle vil det ikke bli nødvendig med utkastelse.
Når leietaker ødelegger?
Dersom leietakeren oppdager skader på husrommet som må repareres med en gang, må leietakeren straks si ifra om det. En slik plikt følger av husleieloven § 5-5. Andre skader på husrommet som oppdages, plikter leietaker å sende melding om innen rimelig tid.
Hvor lang tid bruker namsmannen på utkastelse?
Dersom leieboer ikke har rettslige holdbare innsigelser mot begjæringen, vil namsmannen ved utløpet av de 14 dagene fastsette en dato for gjennomføringen av utkastelsen. Utkastelsen settes gjerne to uker fram i tid. Leieboer får skriftlig informasjon om tidspunktet.
Kan namsmannen ta hele lønna?
Lønnstrekk “skal begrenses til den del av kravet som overstiger det arbeidstaker med rimelighet trenger til underhold for seg og sin familie”, jf aml §14-15 tredje ledd. Det innebærer at det ikke kan gjøres større lønnstrekk enn at arbeidstaker har nok lønn igjen til å forsørge seg og familien.
Kan namsmannen slette gjeld?
Det som eventuelt gjenstår av gjelden din etter at gjeldsordningen er ferdig, vil kunne slettes – enten helt eller delvis, ifølge Norges Domstoler.
Kan namsmannen ta arv?
Svar: Alt du arver vil bli ansett som din formue, og kan tas utlegg i fra namsmannen. Det er muligheter til å gjøre fremtidig arv beslagsfri fra dine kreditorer, men dette kan være ganske komplisert, og er noe dine foreldre må bestemme i testament. Dette bør vurderes mer konkret om er hensiktsmessig for din del.
Hvordan unngå arve gjeld?
For å unngå å arve gjeld ved død trenger ikke du som arvtaker å foreta deg noe bestemt etter dødsfallet. Retten vil da bestemme hva som skal skje videre med gjeld og formue, uten at du involveres. I tilfeller hvor avdødes gjeld var større enn formuen, blir långiverne nødt til å stryke gjenstående gjeld.
Kan man nekte å arve gjeld?
I utgangspunktet tar arvinger over både gjeld og formue når de arver. Det er likevel viktig å være klar over at de kan velge om de ønsker å gjøre det eller ikke. Man arver ikke gjelden automatisk, man kan frasi seg både arv og gjeld.
Kan namsmannen ta samboers hus?
SI kan ikke ta utlegg i samboers eller ektefelles andel av en eiendom, men i den delen du som skyldner eier. Et utleggspant får følger for samboers eller ektefelles mulighet til å ta opp lån på felles eiendom, der deler av eiendommen er tatt utleggspant i.
Kan namsmannen ta bilen din?
Utleggspant betyr at namsmannen tar pant i for eksempel bil, båt, eller andre verdifulle gjenstander som tilhører skyldneren. Hvis du har mottatt brev fra namsmannen om at du har fått et slikt pant, kan du begjære tvangssalg i medhold av panteretten for å få dekket inn kravet ditt.