Reglene for depositum finnes i Husleielovens § 3-5. Der står det blant annet at beløpet du kan be om er begrenset oppad til 6 måneders husleie. Noen nedre grense er ikke satt i lovverket, siden det er frivillig å be om depositum. Det vanligste i leieforhold er å be om depositum tilsvarende 3 måneders husleie.
Når huseier ikke betale tilbake depositum?
Hvis depositumet er ulovlig
Leietaker kan da når som helst kreve depositumet tilbakebetalt. Som hovedregel har leietaker krav på forsinkelsesrenter fra den dagen leietaker betalte depositumet. Hvis utleier ikke tilbakebetaler depositumet, kan du sende inn en klage til Husleietvistutvalget.
Hva dekker depositum utleie?
depositumet dekke: • skyldig husleie • skader på boligen • utgifter i forbindelse med utkastelse, og • andre krav etter leieavtalen. Hvem skal betale gebyret for opprettelse av depositums- kontoen? Utleier skal betale gebyret for å opprette depositumskonto. kan bruke depositumet på egenhånd.
Kan utleier holde igjen depositum?
Når kan utleier holde tilbake depositumet? Hvis utleier mener å ha krav som kan dekkes gjennom depositumet, må kravet sendes til leietaker. Kravet kan gjelde ubetalt husleie, skade på boligen eller lignende.
Hva er reglene for depositum? – Related Questions
Hvor lenge kan man holde tilbake depositum?
Hvis det ikke ennå har gått tre år, og leietakeren har betalt depositumet på en måte som ikke samsvarer med husleielovens regler, kan leietaker når som helst kreve hele depositumet tilbakebetalt med tillegg av lovbestemte forsinkelsesrenter.
Hva skal utleier dekke?
I husleien skal utleier inkludere utgiftene sine til slike ting som trappevask, vaktmester, offentlige avgifter, bredbånd, fellesstrøm, kabel-TV og forsikring av boligen samt innboforsikring dersom leieobjektet er helt eller delvis møblert.
Hvilke utgifter kan man trekkes fra ved utleie?
Disse omfatter typisk forsikringspremier, kommunale avgifter, eiendomsskatt og lignende. Dette kan trekkes fra. Du må likevel være oppmerksom på at felleskostnadene i mange tilfeller også omfatter kostnader som ikke er fradragsberettiget, eksempelvis renter og avdrag for fellesgjeld.
Hvor mye depositum kan utleier kreve?
– I henhold til husleieloven kan en utleier kreve opptil seks måneders husleie i depositum. Det vanlige er nok imidlertid tre til fire måneders husleie. Skåret opplyser også om hva som er viktig å passe på når depositumet skal betales. – Utleier har ikke lov til å oppbevare depositumet på egen konto.
Hva er normal slitasje på leilighet?
Et unntak gjelder imidlertid for vedlikehold. Etter husleieloven § 10-2 (2) skal boligen – dersom ikke annet er avtalt – være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtagelsen, bortsett fra den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde. Dette blir gjerne omtalt som ”normal slitasje”.
Har utleier lov til å ha nøkkel?
Utleier har ikke krav på å ha nøkkel til utleieboligen med mindre det er avtalt, eller det følger av husleieloven. Leietaker har altså en eksklusiv bruksrett til leieobjektet. Med mindre annet er avtalt, vil leietaker kunne kreve å få alle nøkler til leiligheten utlevert.
Kan huseier gå inn i leiligheten?
– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side.
Kan utleier komme uanmeldt?
Utleier kan foreta tilsyn et par ganger i året, foreta utbedringer eller vedlikehold, kunne foreta visninger i rimelig utstrekning og ha adgang i akutte situasjoner hvor det er risiko for materialle skader eller fare for liv og helse. Hovedregelen er likevel at utleier ikke kan ta seg inn uanmeldt i boligen.
Kan man nekte leietaker å ha fest?
Utleier=den som leier ut boligen, og får betalt for at leietaker skal ha bruksrett til boligen. Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg.
Kan utleier kaste meg ut uten grunn?
For at utleier skal kunne kreve utkastelse, må det foreligge tvangsgrunnlag. Utleier kan aldri kaste ut leietaker på egen hånd.
Hva kan utleier kreve av utvask?
2: Krav fra utleier som følge av for dårlig utvask
Dersom det ikke er godt nok vasket, kan utleier ikke bare kreve at du kommer og vasker på nytt – har du tilbakelevert boligen kan utleier selv vaske, eller engasjere et vaskefirma, og kreve at du erstatter utleiers nødvendige utgifter til vaskingen.
Skal utleier betale lyspærer?
Du har vedlikeholdsansvar.
Mange tror at utleier er ansvarlig for å skifte alt fra lyspærer til batterier i røykvarslerne, men det stemmer ikke. Ting som blir ødelagt og er en del av leiligheten, altså reparasjon eller utskiftning av fastmontert utstyr, må utleier normalt dekke.
Hvor mange advarsler før utkastelse?
Det er ikke noe krav om at utleier sender leietaker advarsel før det sendes varsel om utkastelse, men det anbefales. I mange tilfeller vil leietaker rette seg etter utleiers krav etter kun en advarsel, og i så tilfelle vil det ikke bli nødvendig med utkastelse.
Kan jeg flytte ut før oppsigelsestid?
Leietaker flytter før
Leietaker er i utgangspunktet forpliktet til å betale husleie ut den avtalte leietiden eller oppsigelsestiden. Hvis leietaker flytter ut før tiden og slutter å betale, vil den såkalte tapsbegrensningsplikten kunne medføre at utleier må begrense eventuelt leietap ved å prøve å leie ut på ny.
Har man alltid 3 måneders oppsigelse?
Dere kan fritt avtale hvor lang oppsigelsesfristen skal være, og hvordan den skal beregnes. Er det ikke avtalt noe, er oppsigelsesfristen tre måneder. Oppsigelsesfristen begynner å løpe fra den 1. i måneden etter at oppsigelsen er foretatt.
Kan man nekte å jobbe i oppsigelsestid?
Du har rett og plikt til å jobbe ut den avtalte oppsigelsestiden. Hvis arbeidsgiver av en eller annen grunn ikke ønsker å ha deg på arbeidsplassen i oppsigelsestiden, vil arbeidsgiver likevel ha lønnsplikt ut oppsigelsestiden.