En utleier er den person eller virksomhet som er leietakers motpart i en leiekontrakt, og den personen/virksomheten som eier boligen som leies ut.
Hva er utleier og leietaker?
Ifølge husleieloven er det utleier som har hovedansvaret for vedlikehold av boligen, mens leietaker har ansvaret for det daglige ettersynet.
Hva er en leietaker?
En leietaker er den personen som er utleiers motpart i et leieforhold, som oftest regulert i en leiekontrakt, og den personen som bor i boligen som leies ut.
Hva skal utleier betale?
Utleier kan i utgangspunktet bare kreve betaling av den avtalte husleien. Ved inngåelsen av leieforholdet, kan partene avtale et depositum eller en garanti. Etter husleieloven kan man avtale at leietaker skal betale tillegg for forbruksavhengige utgifter til strøm, brensel, vann og avløp.
Hva er utleier? – Related Questions
Har utleier lov til å ha nøkkel?
Utleier har ikke krav på å ha nøkkel til utleieboligen med mindre det er avtalt, eller det følger av husleieloven. Leietaker har altså en eksklusiv bruksrett til leieobjektet. Med mindre annet er avtalt, vil leietaker kunne kreve å få alle nøkler til leiligheten utlevert.
Har utleier lov til å gå inn i leiligheten?
– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side.
Hvor mye kan utleier kreve?
Huseier kan kreve husleie og depositum, samt utgifter til strøm og oppvarming. Dersom leieforholdet har vart i minst 2 ½ år, kan hver av partene kreve leien endret (økt eller redusert) til gjengs leie. Med gjengs leie menes det som betales for liknende husrom i området.
Hvilke plikter har leietaker?
-
Leietakers hovedplikt er å betale husleie.
-
Leietaker kan ikke bruke boligen til annet formål enn det som ble avtalt.
- I et leieforhold har leietaker eksklusiv bruksrett over boligen.
-
Leietaker plikter å ivareta boligen aktsomt og i samsvar med husleieavtalen.
- Etter husleieloven har leietaker en vedlikeholdsplikt.
Kan utleier ta betalt for strøm?
Utleier kan bare kreve at leietaker skal betale tillegg for strøm og andre forbruksutgifter hvis det ble avtalt da dere inngikk leieavtalen. Hvis det ikke er avtalt at leietaker skal betale for strøm eller andre forbruksavhengige utgifter, kan ikke utleier kreve at leietaker skal betale utleier for dette.
Kan utleier ta betalt for vann?
Hvis det er avtalt, kan utleier kreve betaling for: elektrisitet og brensel. vann og avløp når dette er betalt etter målt forbruk. Er det ikke installert vannmåler, kan det ikke tas betalt for vann og avløp.
Kan utleier nekte overnatting?
Utleier kan kun nekte innflytting dersom utleier har et forhold til vedkommende som gir saklig grunn til det, eller om det er tydelig at utleieenheten vil bli overbefolket. Dersom utleier ikke godkjenner kan ikke leietaker la noen flytte inn i boligen.
Hva er normal leiepris?
Gjennomsnittlig månedlig leie
Den månedlige leien kan ligge på alt fra 3000 til 9000 kroner. Den varierer utifra hvor sentrumsnært du ønsker å bo, og hva slags størrelse du ønsker på leiligheten.
Kan utleier kreve å komme inn?
Leietaker må varsles
Unntaksvis kan det være nødvendig for utleier å ta seg inn i leieboligen. Selv da skal leietakeren varsles. Unntaket må for eksempel være et akutt rørbrudd, hvor hvert minutt teller. Da vil neppe huseier kunne klandres for ikke å varsle før hun eller han tar seg inn i husrommet.
Kan man bli kastet ut av utleier?
Dersom utleier ønsker å kaste ut leietaker fra boligen må han følge en bestemt fremgangsmåte. Utleier kan ikke selv fysisk kaste leietaker ut av boligen ved tvang eller ved å skifte lås på boligen. Utleier er nødt til å gå gjennom myndighetene for å få gjennomført utkastelsen dersom utleier ikke frivillig flytter ut.
Hva er normal slitasje på leilighet?
Et unntak gjelder imidlertid for vedlikehold. Etter husleieloven § 10-2 (2) skal boligen – dersom ikke annet er avtalt – være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtagelsen, bortsett fra den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde. Dette blir gjerne omtalt som ”normal slitasje”.
Kan huseier nekte leietaker å ha besøk?
Utleier kan ikke nekte deg å ha besøk. Når du leier bolig, har du en eksklusiv bruksrett til boligen – den er ditt hjem. Det betyr at det er du som bestemmer hvem som får være på besøk, og for hvor lenge.
Hvor mye skal kjæresten betale i husleie?
*Hvis bare den ene eier boligen, er det naturlig at den som ikke har eier andel betaler en husleie for å bo. Denne «husleien» bør dekke omtrent halvparten av vanlig leie for samme typer bolig. Eventuelt kan man betale halvparten av boutgifter som renter, husleie og fellesutgifter.
Kan utleier kreve personnummer?
Utleieren har lov til å be om informasjon som innebærer at du som leietaker kan identifiseres, slik som personnummer. Det er fordi dette er en opplysning utleieren må ha for å kunne opprette en depositumskonto.
Kan man kaste ut leietaker som ikke betaler?
Dersom leieboeren ikke betaler husleien
Mislighold av husleien kan gi grunnlag for utkastelse. Dersom utleiekontrakten inneholder en klausul om at leietakeren blir kastet ut om han ikke betaler leien er dette et gyldig tvangsgrunnlag. De aller fleste standardkontrakter har en slik klausul.
Når leietaker ikke vasker?
Leietaker plikter å levere tilbake boligen i avtalt stand. Hvis ikke annet er avtalt, må leietaker tilbakelevere boligen ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen. Ved utflytting skal boligen være så ren at neste leietaker skal kunne flytte rett inn uten ytterligere vasking.