Hva koster Husleietvistutvalget?

Hva kan man kreve av huseier?

Huseier kan kreve husleie og depositum, samt utgifter til strøm og oppvarming. Dersom leieforholdet har vart i minst 2 ½ år, kan hver av partene kreve leien endret (økt eller redusert) til gjengs leie.

Er det lov å holde igjen husleie?

Som leietaker kan du holde tilbake husleie hvis du har et krav mot utleier, som følge av forsinkelse eller mangler ved leieobjektet. Utgangspunktet er at du bare kan holde tilbake så mye av husleien at det sikrer det kravet du har mot utleieren.

Kan huseier komme uanmeldt?

Utleier kan foreta tilsyn et par ganger i året, foreta utbedringer eller vedlikehold, kunne foreta visninger i rimelig utstrekning og ha adgang i akutte situasjoner hvor det er risiko for materialle skader eller fare for liv og helse. Hovedregelen er likevel at utleier ikke kan ta seg inn uanmeldt i boligen.

Hvilket ansvar har utleier?

Ifølge husleieloven er det utleier som har hovedansvaret for vedlikehold av boligen, mens leietaker har ansvaret for det daglige ettersynet. Dette inkluderer vedlikehold av for eksempel dørlås, kraner, varmtvannsbeholdere og elektriske kontakter og brytere.

Har huseier lov til å komme inn i leiligheten?

– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side.

Kan huseier nekte husdyr?

Ifølge husleieloven kan nemlig leieren holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen. – Gode grunner kan være sosiale forholde eller at man er blind og trenger førerhund, sier advokat Anders Leisner i Huseiernes Landsforbund.

Kan man nekte leietaker å røyke?

Når det gjelder røyking er det lov for utleier å skrive at dette ikke er tillatt inne i utleieboligen. Røykeloven omfatter ikke forbud mot å røyke hjemme hos seg selv, men du som utleier kan vise til et avtalebasert røykeforbud, og legge dette inn i leiekontrakten.

Kan huseier kaste ut leietaker?

Kan huseier selv kaste ut leietaker? Utleieren kan aldri på egen hånd kaste ut leietakeren, for eksempel ved fysisk å fjerne leietakerens møbler og innbo, bytte ut låser eller på andre måter fysisk hindre leietakerens adgang til boligen.

Kan huseier kaste ut?

Utleier kan ikke selv fysisk kaste leietaker ut av boligen ved tvang eller ved å skifte lås på boligen. Utleier er nødt til å gå gjennom myndighetene for å få gjennomført utkastelsen dersom utleier ikke frivillig flytter ut.

Hvordan kaste ut en leieboer?

Du kan ikke kaste ut leieboeren selv. Det er det namsmannen som må gjøre. Dersom du tar saken i egne hender anses det som selvtekt og kan være straffbart etter straffeloven. Uansett hvor alvorlig leietakers oppførsel er, er det kun namsmannen som kan kaste ham ut.

Hvor lang tid tar det å kaste ut leietaker?

Namsmannen setter en dato for utkastelsen

Hvis leietakeren ikke kommer med innsigelser som gjør at saken heves, vil namsmannen sette en dato for gjennomføringen av utkastelsen. Utkastelsen er ofte 14 dager frem i tid, og leietakeren vil få skriftlig informasjon om gjennomføringen.

Når leietaker ikke vasker?

Leietaker plikter å levere tilbake boligen i avtalt stand. Hvis ikke annet er avtalt, må leietaker tilbakelevere boligen ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen. Ved utflytting skal boligen være så ren at neste leietaker skal kunne flytte rett inn uten ytterligere vasking.

Kan utleier kreve utvask?

Dersom det ikke er godt nok vasket, kan utleier ikke bare kreve at du kommer og vasker på nytt – har du tilbakelevert boligen kan utleier selv vaske, eller engasjere et vaskefirma, og kreve at du erstatter utleiers nødvendige utgifter til vaskingen.

Hva er normal slitasje på leilighet?

Et unntak gjelder imidlertid for vedlikehold. Etter husleieloven § 10-2 (2) skal boligen – dersom ikke annet er avtalt – være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtagelsen, bortsett fra den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde. Dette blir gjerne omtalt som ”normal slitasje”.

Hvor mye koster utvask av hus?

Nedvask av hus koster omtrent 4.000 til 6.000 kroner for en mellomstor leilighet på rundt 60 kvadratmeter. Prisen øker for hver kvadratmeter, men det er også en hel del andre prisvariasjoner som vil bestemme akkurat hvilken pris du ender opp med til slutt.

Hva inngår i utvask?

Den inkluderer tørrmopping av alle tak, vask av alle vegger dersom de tåler vann, utvendig og innvendig vask av skuffer og skap, vask av hvitevarer, vask av baderom med toalett, dusj eller badekar, inkludert sluk og vifte.