Eie lønner seg over tid – Det vanligste argumentet for å kjøpe, er at det er mer økonomisk å betale ned på egen bolig fremfor å betale leie til noen andre. I tillegg kan du bestemme selv hvordan du vil ha det, og sette ditt eget preg på boligen.
Hvordan fungerer Deleie?
Slik virker deleie:
Du blir eier av 50, 60, 70, 80 eller 90 prosent av boligen, og OBOS eier resten. Den delen OBOS eier, betaler du markedsleie for. I tillegg betaler du selvsagt felleskostnader for din andel av boligen. (Halvparten av felleskostnadene hvis du eier halvparten av boligen.)
Hvordan gå frem for å leie leilighet?
10 GODE RÅD TIL DEG SOM SKAL LEIE LEILIGHET ELLER HYBEL
- Bruk god tid til å orientere deg i leiemarkedet og finn ut hva som er viktig for deg.
- Start boligjakten tidlig og gå på mange visninger for å danne deg et sammenligningsgrunnlag.
- Vurder alternative boformer og om du ønsker å dele leilighet med andre.
Hvem tilbyr Deleie?
OBOS Deleie tilbys i alle nye boligprosjekter med borettslagboliger. Ordningen er tilgjengelig for alle som skal kjøpe primærbolig – det du trenger er egenkapital for den andelen du ønsker å kjøpe, et finansieringsbevis og et OBOS-medlemskap. Med OBOS Deleie kan du gå fra leie til eie og komme deg inn på boligmarkedet.
Hva lønner seg eie eller leie? – Related Questions
Hvordan fungerer Leie før eie?
Leie–før–eie gir deg mulighet til å leie boligen inntil 5 år før du kjøper den. Prisen du kan kjøpe boligen for er fast og settes når du inngår leieavtalen. En prisøkning i leieperioden tilfaller deg som leietaker og vil inngå som egenkapital i tillegg til mulig sparing i leieperioden.
Har huseier lov til å komme inn i leiligheten?
– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side.
Hva er utleiers ansvar?
Utleier har hovedansvaret for vedlikehold av boligen (husleieloven), hvis ikke noe annet er avtalt. Dersom for eksempel dører eller vindusruter skiftes ut, er dette utleiers ansvar. Hvis utleier ikke overholder plikten til å vedlikeholde boligen, kan leietaker kreve avslag i husleien.
Kan man leie ut til seg selv?
Mange har muligheten til å leie ut deler av boligen til et aksjeselskap de selv eier. Så lenge du leier ut mindre enn halvparten av boligen er dette skattefritt. For å kunne gjøre dette må selskapet være et AS. Enkeltmannsforetak eller ansvarlige selskap har ikke denne muligheten.
Kan man leie ut til familie?
Nærståenderegelen gjelder for det som i praksis regnes som nærstående familie. Det betyr at du kan leie ut leilighet til ikke bare dine egne barn, men også til annen nærstående familie som for eksempel søsken, foreldre, besteforeldre, barnebarn, søskenbarn og nevø eller niese.
Hva må til for å kunne leie ut?
For å kunne leie ut en leilighet eller en annen adskilt boenhet må boligen blant annet oppfylle krav for utleieobjekt: Takhøyde må være minimum 2,0 meter. Vinduer må være minst 60 cm høye og 50 cm brede. De må kunne åpnes uten problemer, samt at man skal kunne komme seg ut på en enkel måte.
Er det lønnsomt å kjøpe leilighet for utleie?
– Utleie i egen bolig er gjerne mer lønnsomt enn utleiebolig, fordi det er skattefritt når du leier ut mindre enn halvparten av boligen. Da går leieinntekten rett i lommen, sier Catherine Sand. Derfor kan det lønne seg å kjøpe litt større bolig om du får lån til dette, og leie ut en mindre del av boligen.
Kan man leie ut bolig rett etter kjøp?
Så lenge du eier en bolig, så er det ingenting i veien for å leie den ut, selv om du ikke har bodd der. Det er også mulig å kjøpe en leilighet med eksisterende leieforhold, slik at du tar over som utleier overfor leietakerne som allerede bor der.
Hvor mye koster det å få godkjent utleiedel?
En slik søknadsjobb kommer normalt på mellom 40.000 og 70.000 kroner inkl. mva. I januar 2016 ble det etablert nye regler som gjorde det enklere å få godkjent utleiedel. Dette gikk blant annet på krav om takhøyde, bodplass, ventilasjon, utsyn, adkomst, radonsperre og energikrav.
Er det lov å leie ut soverom uten vindu?
Det er ikke nødvendigvis ulovlig å leie ut hybel uten eget godkjent rømningsvindu. Men hybelen må være godkjent som et rom for varig opphold.
Når er utleie skattefritt?
Du kan leie ut boligen helt skattefritt hvis du selv bruker minst halvparten av boligen, målt i utleieverdi. Dette betyr at utleieverdien av den delen du leier ut ikke kan være større enn utleieverdien til den delen du selv bor i. Leier du ut mer enn halvparten kan du tjene opptil 20.000 kroner skattefritt i året.