Normalt sett er et leieforhold uoppsigelig, med mindre leietaker har fått tillatelse av utleier. I de tilfeller leietaker ikke kan si opp leieforholdet, må leietaker prøve å leie bort leieobjektet til noen andre. Dette kalles for fremleie.
Hvordan fungerer fremleie?
Fremleie betyr at leietakeren overdrar de rettighetene leietakeren har etter leiekontrakten til en annen leietaker uten å selv avslutte leieforholdet. Dette kan skje ved at leietakeren leier ut deler av eller hele leieobjektet til en annen leietaker.
Hva er saklig grunn for å nekte fremleie?
Hel fremleie ved leietakers midlertidige fravær, for eksempel ved sykdom, studieopphold i utlandet, militærtjeneste eller andre tungtveiende grunner i maks to år kan utleieren kun nekte om det foreligger saklig grunn, jf. husleieloven § 7-4.
Er fremleie skattepliktig?
Du må betale skatt på netto inntekt ved framleie, opplyser Skatteetaten på sine nettsider. Det betyr at du må skatte av et eventuelt overskudd når du framleier en bolig helt eller delvis.
Hva vil det si å fremleie? – Related Questions
Hvor mye kan man tjene på Airbnb uten å skatte?
Vær obs på skattereglene
Det innebærer at utleieinntekter inklusive betaling for strøm og vask eller lignende på inntil 10.000 kroner i året er skattefri. På 85 prosent av inntekten du får utover disse 10.000 kronene må du betale skatt.
Kan man ha to boliger?
En person kan bare ha én primærbolig, og boliger man eier utover dette, regnes som sekundærboliger. Fritidsboliger som for eksempel hytter regnes ikke som en sekundærbolig, og på slike eiendommer skatter man etter egne regler. Formuesverdien på en sekundærbolig settes høyere enn for en primærbolig.
Hvor mye kan du leie ut for uten å skatte?
Du kan leie ut boligen helt skattefritt hvis du selv bruker minst halvparten av boligen, målt i utleieverdi. Dette betyr at utleieverdien av den delen du leier ut ikke kan være større enn utleieverdien til den delen du selv bor i. Leier du ut mer enn halvparten kan du tjene opptil 20.000 kroner skattefritt i året.
Når er man ikke skattepliktig til Norge?
Oppholder du deg i Norge mer enn 270 dager i en trettiseksmånedersperiode, er du skattemessig bosatt fra 1. januar i det året oppholdet overstiger 270 dager. (Du vil være begrenset skattepliktig i de(t) foregående år.) Du kan oppholde deg i gjennomsnitt 90 dager per år i Norge uten å bli skattemessig bosatt i Norge.
Hva må man betale i skatt på leieinntekter?
Dersom dine leieinntekter er skattepliktige, så skal netto overskudd som hovedregel beskattes som kapitalinntekt. I 2021 er skattesatsen på 22 prosent. Hvis utgiftene overstiger leieinntektene skal underskuddet føres som et fradrag i skattemeldingen som en kapitalkostnad.
Er fremleie lovlig?
Fremleie er i alminnelighet ikke tillatt uten utleierens samtykke. Ulovlig fremleie vil som vesentlig mislighold kunne gi utleieren rett til å heve leiekontrakten. I husleieforhold følger forbudet mot fremleie uten utleierens samtykke av lov om husleie 26. mars 1999 (husleieloven) § 7-2.
Kan man nekte leietaker å ha fest?
Utleier=den som leier ut boligen, og får betalt for at leietaker skal ha bruksrett til boligen. Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg.
Kan utleier si noe på om du har mye besøk?
Utleier kan ikke nekte deg å ha besøk. Når du leier bolig, har du en eksklusiv bruksrett til boligen – den er ditt hjem. Det betyr at det er du som bestemmer hvem som får være på besøk, og for hvor lenge.
Kan man leie ut til familie?
Hva er nærståenderegelen? Nærståenderegelen gjelder for det som i praksis regnes som nærstående familie. Det betyr at du kan leie ut leilighet til ikke bare dine egne barn, men også til annen nærstående familie som for eksempel søsken, foreldre, besteforeldre, barnebarn, søskenbarn og nevø eller niese.
Hva lønner seg eie eller leie?
Eie lønner seg over tid
– Det vanligste argumentet for å kjøpe, er at det er mer økonomisk å betale ned på egen bolig fremfor å betale leie til noen andre. I tillegg kan du bestemme selv hvordan du vil ha det, og sette ditt eget preg på boligen.
Hvor mange utleieenheter kan man ha privat?
Som hovedregel kan du likevel privat eie og leie ut opp til fire boenheter. Du kan selvsagt også velge å gjøre det gjennom et eiendomsselskap.
Kan man trekke fra husleie på skatten?
Hvis du ikke bor i boligen selv kan du trekke fra alle faste kostnader knyttet til boligen. Det vil si forsikringer, kommunale avgifter, husleie til borettslag og lignende. Hvis du bor i boligen selv får du ikke fradrag for kostnader som knytter seg til din del av boligen.
Har man krav på at NAV skal dekke husleie?
Bostøtten skal være med på å redusere utgifter til husleie, for de som har lav inntekt. Skal du søke på økonomisk sosialhjelp fra NAV, så kreves det at du er aktiv arbeidssøker. Det vil si at vi kommer til å kreve at du gjør det du kan for å få en jobb, slik at du kan forsørge deg selv.
Hvor lenge må man bo i hus før man kan selge?
Hovedunntaket for salg av bolig er at man kan selge en bolig skattefritt hvis man har eid boligen og bodd i den i 12 av de siste 24 måneder. Det betyr i praksis at hvis du har bodd i en bolig du har eid i mer enn et år, vil du kunne selge den skattefritt.
Hvor mye er det vanlig å betale i husleie?
Gjennomsnittlig månedlig leie
Den månedlige leien kan ligge på alt fra 3000 til 9000 kroner. Den varierer utifra hvor sentrumsnært du ønsker å bo, og hva slags størrelse du ønsker på leiligheten.
Hvor mye skal kjæresten betale i husleie?
*Hvis bare den ene eier boligen, er det naturlig at den som ikke har eier andel betaler en husleie for å bo. Denne «husleien» bør dekke omtrent halvparten av vanlig leie for samme typer bolig. Eventuelt kan man betale halvparten av boutgifter som renter, husleie og fellesutgifter.