Om man bare ønsker en samtale med en konsulent hvor man får råd, kan prisen begynne på 1.500 kroner, men om man ønsker styling av hele huset, hvor konsulenten går over alle rom, kommer med møbler, pyntegjenstander og alt som trengs, kan prisene komme på over 40.000 kroner for en enebolig.
Hva gjør en boligstylist?
En boligstylist er en som styler boligen din for salg. De er altså ikke opptatt av å finne ut av hva du liker, ønsker og har behov for. De er ikke der for å skape ditt hjem. Derimot er de der for å skape en atmosfære og en stemning som skal appellere til flest mulig kjøpere.
Hvorfor boligstyling?
Hva er boligstyling? Boligstyling; å style boligen din før salg – vil si at boligen din blir møblert og stylet slik at den vil appellere til størst mulig kjøpegruppe, som igjen vil gi flere interessenter på annonsen, på visning og i budrunder – og til slutt et raskere og høyere salgsresultat.
Hvordan style før visning?
Styling, med eller uten profesjonell hjelp
Dersom du styler boligen selv, bør du rydde bort personlige eiendeler og bilder. Du bør også fjerne så mye som mulig av overflødige pyntegjenstander og passe på at det ikke er for mange møbler i hvert rom. Færre møbler gir en bedre romfølelse og får boligen til å virke større.
Hvor mye koster boligstyling? – Related Questions
Hvilken dag er det best å ha visning?
Målet med visningen(e) er å få flest mulig til å komme og se på boligen, hytta eller tomten din. Derfor bør du velge et tidspunkt som kan passe for flest mulig. Hold gjerne to visninger, én i helgen og én på en ukedag – for eksempel søndag på dagen og mandag ettermiddag/kveld.
Er det lov å kuppe hus før visning?
Å kuppe en bolig ved å legge inn bud før budrunden er ikke uvanlig i dagens boligmarked. Kupping er risikabelt, både for kjøper og for selger. Kupping fungerer som en snarvei for boligkjøper, som henvender seg direkte til boligselger med et bud på boligen, før det er avholdt visning.
Hva er lurt å spørre om på visning?
Sjekkliste på visning: 14 ting du bør undersøke
- Finn ut dine behov.
- Beliggenhet, lys og skygge.
- Bad, våtrom og kjeller.
- Inneklima og elektrisk anlegg.
- Vinduer og dører.
- Kjøkken.
- Loft.
- Pipe og peis.
Hvordan re opp sengen til visning?
Re opp sengen som om det skulle vært en hotellseng. Legg på store, gode puter og velg sengetøy i en rolig farge, gjerne ensfarget. Du trenger ikke sengeteppe, så lenge du rer opp sengen pent. Unngå farger som stjeler kjøpernes oppmerksomhet, slik som røde puter eller gardiner i sterke farger og mønstre.
Hva bør man si på visning?
Du kan bestille prospektet hjem noen dager før du går på
visning.
10 ting du alltid bør sjekke på visning!
- Rør, sluk og varmtvannstank: Spør megler eller boligselger om når ting sist ble byttet.
- Bad, våtrom og kjeller: Bruk nesa!
- Elektrisk: Spør om å få se inne i sikringsskapet.
- Vinduer og ytterdører: Spør om alder.
Hvorfor selge før visning?
– Den viktigste grunnen til at noen vil kuppe er jo ganske enkelt at de tror det blir billigere enn å gå inn i den vanlige budrunden. At noen selgere kan ønske å slippe «maset» med visninger og budrunde kan være et argument for å la seg «kuppe», men økonomisk vil du nesten alltid tape på det.
Hva bør man IKKE si til megler?
-
Ikke ta det første og det beste du ser.
- Sett deg realistiske mål.
-
Ikke ta meglerens ord for god fisk.
- Finn ut hva TG1, TG2 og TG3 betyr.
- Kontakt flere banker for å få finansieringsbevis.
-
Ikke nok egenkapital eller mulighet for lån?
- Budrundene lever sitt eget liv.
- Aldri føl deg presset av megler til å komme med et høyere bud.
Hvor mye bør man gå over takst?
For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.
Kan man gi bud direkte til selger?
Gi bud direkte til selger, før visning.
Fordelen for deg som budgiver er at du kan kuppe budrunden, og kanskje få boligen for en lavere sum enn du tror den er verdt. Budet må isåfall være høyt nok til at selger blir fristet, men ikke så høyt at du risikerer overpris.
Kan man si nei til bud på prisantydning?
Nei. Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud.
Hvor går grensen for skambud?
Men hvor mye under takst er et skambud? Det er ingen klar grense. Men om en bolig ligger ute til 3 000 000 kroner, og budgiver byr 2 000 000, kan nok dette betegnes som et skambud. Et veldig lavt bud trenger ikke nødvendigvis oppfattes som et «skambud» av selger.
Hvor mye kan man by under takst?
Det finnes ingen nedre grense for hva en kjøper må by i en budrunde. Likevel er det alltid en mulighet for at svært lave bud kan oppfattes som frekt eller useriøst av selger. Dette kan gjøre at selger ikke ønsker å selge boligen til personen som kom med skambudet.