Eiendomsmeglerens oppgaver og ansvar Eiendomsmegleren skal opptre i samsvar med god meglerskikk, og utvise omsorg for både selgerens og kjøperens interesser. Selgerens interesser vil blant annet bestå i å få en best mulig pris for eiendommen, og få kjøperen til å betale kjøpesummen i henhold til avtalen.
Kan eiendomsmegler selge til familie?
Som vi har sett, kan megler og meglers nærmeste nærstående verken kjøpe eller selge eiendom gjennom eiendomsmeglingsforetaket. Foretaket kan heller ikke på annen måte opptre som mellommann ved transaksjoner hvor slike personer eller foretak er part, jf. tredje ledd.
Kan jurister være eiendomsmeglere?
En bachelorgrad i eiendomsmegling og to års praksis etter dette, kvalifiserer deg til å jobbe som eiendomsmegler. Du har også mulighet til å jobbe som eiendomsmegler hvis du er advokat. Hvis du er jurist kan du jobbe som eiendomsmegler etter at du har fått en spesiell tillatelse fra Finanstilsynet.
Hvem betaler meglers vederlag?
Eiendomsmeglingsloven av 1938 § 13 slo fast at meglerens vederlag skal betales «ifølge kutyme eller avtale – enten av kjøper og selger med en halvpart hver eller av kjøper eller selger alene.» I praksis var det vanligste frem til 1989 at kjøper alene betalte meglers vederlag.
Hvilket ansvar har en eiendomsmegler? – Related Questions
Kan du selge hus uten megler?
Alle kan selge bolig selv uten megler!
Selger kan på den måten selv velge egen innsats ved salget. Noen har kapasitet til å gjør mye, og kan forestå hele salgsprosessen.
Hva er normalt meglerhonorar?
Hva er et meglerhonorar? Enkelt forklart er meglerhonoraret betalingen megleren får etter at jobben med å selge en eiendom er gjennomført. Honoraret er en bestemt prosentandel (provisjon) av den faktiske salgssummen. Jo høyere pris boligen selges for, desto mer tjener både du som selger og megleren.
Kan megler sette takst?
I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.
Kan man klage på megler?
Hvis saken fortsatt ikke løses, kan du klage til Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester. Denne instansen behandler tvister mellom forbrukere og eiendomsmeglere. Nemnda behandler ikke tvister mellom kjøper og selger.
Hva skjer om megler ikke får solgt?
Mener man at det er meglers feil at boligen ikke blir solgt, sier eiendomsmeglerloven at man kan si opp oppdraget uten varsel. Dette gjelder for begge parter. Forbrukerrådet anbefaler å gjøre dette skriftlig. Megler har da krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.
Har eiendomsmeglere fast lønn?
Det er ulike måter vi kan lønnes på som eiendomsmegler. Det kan være provisjon, garantilønn og provisjon eller kun fastlønn. Sistnevnte er forbeholdt noen ytterst få, mens det første er det vanligste. Hvor høy garantilønnen er varierer veldig, det kan være fra kr 10-30.000 i måneden.
Har man fastlønn som eiendomsmegler?
Dette tjener en eiendomsmegler i lønn:
Ifølge Statistisk Sentralbyrå har en eiendomsmegler en lønn på ca kr 757 000 i gjennomsnitt. Denne årslønnen er snittet på tvers av alle eiendomsmeglere. Lønnen for den enkelte eiendomsmegler vil imidlertid avhenge av erfaring, utdanning og en rekke andre faktorer.
Er meglerhonorar fradragsberettiget?
Du kan trekke fra meglerhonorar, annonser og dokumentavgift ved kjøp.
Hvem skal betale takstmann?
Normalt er det selger som betaler for takst.
Kan man selge bolig uten takst?
Det er ikke obligatorisk at det foreligger en tilstandsrapport ved et salg. I meglerbransjen føres det imidlertid praksis for å anbefale innhenting av tilstandsrapport, og dersom selger ikke etterkommer anbefalingen vil megler kunne frasi seg oppdraget.
Hva er forskjellen på takst og prisantydning?
Prisantydningen er en sum som megler mener det er mulig å få for boligen i samsvar med selgers ønsker, mens e-taksten er meglers vurdering av hva man sikkert får for boligen, med tanke på at banken som utlåner skal forholde seg til dette.
Kan megler sette takst?
I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.
Kan man nekte å selge til prisantydning?
Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud. Likevel regnes det ikke som god praksis å sette prisantydning lavere enn en sum du er villig til å selge for.
Hvor mye under takst er skambud?
Du kan gjerne ta utgangspunkt i at bud på 60 % eller lavere av takst er et skambud. Selger kan imidlertid også oppfatte bud på 20 % under takst som skambud. Det er i stor grad opp til den enkelte å vurdere hva som er et skambud.
Hva sjekkes på e takst?
– En E–takst er en enkel verdivurdering som utarbeides i forbindelse med refinansiering av lån og lignende forhandlinger med banken. Den inneholder ingen form for teknisk vurdering av boligen, men legger sammenlignbare salg til grunn for verdifastsettelsen.
Er takst gratis?
Det er mange som lurer på hvor mye det koster å motta en verdivurdering på boligen sin. Sannheten er at det i de aller fleste tilfeller er gratis. De fleste meglerhus tilbyr nemlig gratis verdivurdering dersom du skal selge boligen din, i håp om å bli ansatt til å selge boligen på dine vegne.